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Condiciones de uso

Si tiene alguna pregunta, no dude en ponerse en contacto con nosotros, le responderemos rápidamente. La calidad del servicio al cliente es nuestra prioridad.

Descargo de responsabilidad y preámbulo

Las presentes condiciones generales de uso (en adelante, las "Condiciones Generales") formalizan las condiciones legales bajo las cuales se ofrecen los servicios (en adelante, los "Servicios"), en particular el uso de la plataforma operada bajo el nombre KASTEL.CO (https://www.kastel.co/, el "Sitio" o la "Plataforma"), por la sociedad FFB GROUP, sociedad por acciones simplificada con un capital social de 10.000 euros, con domicilio social en 2, rue du Pont Vieux - 34280 Teyran, inscrita en el Registro Mercantil de Montpellier con el número 953 783 479 ("KASTEL.CO").

Constituyen, con todos los documentos a los que se refieren, un contrato (en adelante, el "Contrato"), celebrado entre KASTEL y cualquier persona física o jurídica, profesional o no (en adelante, "el Usuario"), denominada individualmente la "Parte", o colectivamente las "Partes", que utilice la totalidad o parte de los Servicios.

Toda utilización de los Servicios de la Plataforma por parte del Usuario implica la aceptación, sin reserva alguna, de las presentes Condiciones Generales, que se considera que el Usuario ha estudiado.

Se precisa que la Plataforma, miembro de la Fédération des Plateformes de Partage de Revenus - F2PR, es signataria de la Carta de Buena Conducta de la F2PR, cuyo texto está disponible en la página web www.f2pr.org. En particular, con el fin de proteger eficazmente al Usuario-inversor de los riesgos específicos asociados a la financiación con participación en los ingresos, la Plataforma se compromete, en particular, a respetar determinadas normas relativas a la gobernanza, la transparencia y la comunicación.

Se llama la atención del Usuario sobre el hecho de que las inversiones ofrecidas en la Plataforma no entran en el ámbito de aplicación del Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa para los emprendedores. En consecuencia, el Contribuyente reconoce que únicamente las disposiciones imperativas del Código Civil y, en la medida en que sea un consumidor, las del Código de Consumo, rigen el presente Contrato de Renta Futura Compartida.

Con el fin de garantizar prácticas coherentes, responsables y transparentes entre los miembros de F2PR, pero también y sobre todo una protección eficaz de los inversores, la Plataforma tiene la intención de utilizar Términos y Condiciones Generales estandarizados. Cabe señalar que sólo los miembros de la Federación tienen derecho a utilizar los documentos normalizados del colectivo o a comunicar elementos normalizados, incluidas las presentes Condiciones Generales. Cualquier retranscripción o utilización por un tercero a la Federación sin el consentimiento de ésta compromete la responsabilidad de dicho tercero.

El Sitio está alojado por:

WEBFLOW France - Société par actions simplifiées
Domicilio social: 39 quai du président Roosevelt - 92130 Issy-les-Moulineaux
Capital social: 4.240.000 euros
SIRET: 32773318400516
SIREN: 327733184
Número de IVA intracomunitario: FR95327733184
Ubicación de los servidores de alojamiento: Francia

Artículo 1. Definiciones Definiciones

Les termes ci-dessous, utilisés au singulier ou au pluriel avec une majuscule , et sauf stipulations contraires, ont la signification suivante :

« Collecte » : désigne l’opération de collecte des fonds nécessaires au financement du Projet du Porteur de Projet à financer.

« Compte Utilisateur » : Désigne l’espace personnel d’un Utilisateur sur le Site. Cet espace est accessible uniquement par la saisine des identifiants de connexion, et permet l’accès aux Services fournis par la Société. Il permet également à l’Utilisateur de consulter et de modifier ses propres données personnelles.

« Contrat de Partage de Revenus Futurs » : Désigne les contrats signés entre les Utilisateurs et le Porteurs de Projet désigné comme tel sur la Plateforme.

« Contributeur » : Désigne l’Utilisateur, qui souhaite soutenir financièrement le Porteur de Projet sous la forme d’une contribution dans le cadre d’une opportunité offerte par la Plateforme et qui a conclu un Contrat de Partage de Revenus Futurs avec le Porteur de Projet.

« Contribution » : Désigne toute somme en numéraire versée par un Contributeur en vue de l’obtention d’une Redevance.

« Droits de Redevance » ou « Redevances » : désigne le total des droits de créance acquis par l’ensemble des Contributeurs à la Collecte sur le Porteur de Projet.

« Opération de Financement » : Désigne l’opération de financement par voie de partage de revenus du Projet faisant l’objet du Contrat de Partage de Revenus Futurs.

« Page Bien » : Désigne la page créée sur le Site par la Société sur la base des informations et documents fournis par le Porteur de Projet dans le but de présenter le Projet lors d’une Phase de Contribution.

« Phase de Confirmation » : Désigne les quinze (15) jours calendaires qui suivent la Phase de Contribution, en vue de purger l’éventuel droit de rétractation des Contributeurs, et au terme de laquelle l’atteinte du Seuil de Succès est confirmée.

« Phase de Contribution » : Désigne la période pendant laquelle les Utilisateurs peuvent participer à l’Opération de Financement. La période est d’une durée déterminée par le Porteur de Projet dans le Contrat de Partage de Revenus Futurs.

« Porteur de Projet » : Désigne chaque société foncière créée pour acquérir un bien immobilier et qui cherche à obtenir un financement par le biais de la Plateforme.

« Procédure KYC » : Désigne l’ensemble des mesures d’identification des Utilisateurs menées par KASTEL.CO et pour lesquelles l’Utilisateur s’engage à fournir tout justificatif nécessaire à la vérification de ses déclarations sur première demande de cette dernière.

« Projet », « Projet à financer » : Désigne tout projet d’acquisition d’un bien immobilier à usage locatif ou à exploiter porté par un Porteur de Projet et publié sur le Site.

« Réclamation » : Désigne toute déclaration actant du mécontentement d’un Utilisateur envers KASTEL.CO et ses Services. Une demande d’information, d’avis, de clarification, de service ou de prestation n’est pas une Réclamation.« Services » : Désigne les prestations objet des présentes Conditions générales disponibles à tout Utilisateur sur le Site et fournies par la société KASTEL.CO.

« Seuil de Succès » : Désigne le montant minimal de l’ensemble des Contributions reçues de la part des Contributeurs dans le cadre de l’Opération de Financement envisagée par un Porteur de Projet et conditionnant la réalisation définitive de l’Opération de Financement. Ce montant varie selon l’Opération de Financement.

« Site », « Plateforme » : Désigne le site Web par lequel KASTEL.CO met ses Services à disposition de tout Utilisateur.

« Utilisateur » : Désigne tout utilisateur des Services proposés par KASTEL.CO sur le Site, dans le respect des stipulations des présentes Conditions générales, majeur et capable juridiquement et qui fait l’objet de la Procédure KYC.

« Versement Individuel » : Désigne la somme versée par un Contributeur dans le cadre de l’Opération de Financement.« Versement Individuel Maximal » : Désigne la somme maximale pouvant être acceptée, à titre de Contribution, par le Porteur de Projet de la part du Contributeur dans le cadre du Contrat de Partage de revenus futurs.

« Versement Individuel Minimal » : Désigne la somme minimale pouvant être acceptée, à titre de Contribution, par le Porteur de Projet de la part du Contributeur dans le cadre du Contrat de Partage de Revenus Futurs.

« Visiteur » : Désigne l’internaute personne physique ou morale accédant au Site ou le consultant mais ne s’inscrivant pas en qualité d’Utilisateur.

Artículo 2. Asunto

Por las presentes Condiciones Generales, KASTEL.CO se compromete a prestar, a cualquier Usuario, la totalidad o parte de los Servicios ofrecidos en el Sitio y, en particular, los siguientes Servicios, en las condiciones estipuladas a continuación:

Ø Puesta a disposición de una aplicación en la Plataforma que permita al Colaborador beneficiarse de los siguientes servicios:

o celebración del Contrato de Participación en los Ingresos Futuros entre el Usuario y un Promotor de Proyecto;
o verificación de la identidad (Procedimiento "KYC")

Ø servicio de apoyo al Colaborador para el seguimiento de su situación.

Los Servicios podrán, en cualquier momento, ser objeto de modificaciones, cambios y/o adaptaciones por parte de KASTEL.CO, tanto técnicas como funcionales, que el Usuario acepta por la presente. Estas adaptaciones podrán llevarse a cabo sin previo aviso, solicitud de acuerdo o información previa del Contribuyente si no modifican de forma sustancial el servicio en cuestión y garantizan al Usuario un nivel de servicio al menos equivalente.

En caso de modificación consecuente que afecte a las funcionalidades esenciales, KASTEL.CO se compromete a informar de ello al Usuario con carácter previo.

Sin perjuicio de lo anterior, KASTEL.CO podrá implementar directamente cualquier modificación de urgencia que se haga necesaria por razones de seguridad, protección, correcto funcionamiento o confidencialidad.

Corresponde al Usuario definir sus necesidades y buscar si los Servicios y la amplitud de los Servicios propuestos se adaptan, teniendo en cuenta los objetivos que persigue y la infraestructura que utiliza.

Las condiciones de acceso y utilización se especifican de forma limitada en el Sitio y/o en las presentes Condiciones Generales. Cualquier utilización de los Servicios no prevista expresamente en las presentes Condiciones Generales está prohibida. En este sentido, el Usuario no podrá en ningún caso facilitar el acceso a la Plataforma a un tercero, quedando terminantemente prohibido cualquier uso distinto al referido anteriormente y, en particular, cualquier adaptación, modificación, traducción, arreglo, distribución, etc., de la Plataforma.

KASTEL.CO no proporciona ningún compromiso de accesibilidad, funcionalidad o rendimiento ni garantiza ningún nivel de servicio que no esté expresamente especificado en las presentes Condiciones Generales.

Artículo 3. Acceso y condiciones de uso de los Servicios Acceso y condiciones de uso de los Servicios

L’accès au Site est gratuit et permet aux Visiteurs et Utilisateurs de consulter son contenu éditorial et les Projets à financer.

En revanche, l’accessibilité à certaines informations, fonctionnalités et certains Services du Site est conditionnée à l’inscription sur le Site via la création d’un compte Utilisateur dans les conditions fixées ci-après.

Pour accéder aux Services, l’Utilisateur doit disposer d’une connexion internet fiable et de haut débit qu’il lui appartient de mettre en place et de paramétrer à ses frais.

L’Utilisateur garantit disposer des infrastructures, matériels, programmes et compétences nécessaires pour une bonne accessibilité et utilisation de la Plateforme.

L’Utilisateur s’engage à connaître et à maîtriser les caractéristiques et le fonctionnement de ses installations et réseaux ainsi que du réseau Internet.

- Conditions d’accès
Toute personne physique souhaitant s’inscrire doit être majeure et doit avoir la capacité de contracter.

Dans le cas de l’inscription d’une personne morale certifie détenir l’intégralité des droits nécessaires à la conclusion des présentes au nom de la personne morale qu’il représente.

Chaque Compte Utilisateur est personnel et un compte doit être créé pour chaque Utilisateur. L’Utilisateur s’engage à ne pas créer ou utiliser d’autre compte que celui initialement créé, que ce soit sous sa propre identité ou celle d’un tiers. Toute dérogation à cette règle devra faire l’objet d’une demande de la part de l’Utilisateur et d’une autorisation expresse et spécifique de KASTEL.CO. Le fait de créer ou utiliser de nouveaux comptes sous sa propre identité ou celle de tiers sans avoir demandé et obtenu l’autorisation de KASTEL.CO pourra entraîner la suspension immédiate du Compte de l’Utilisateur et de l’accessibilité à tous les Services associés.

L’ouverture d’un Compte Utilisateur suppose que l’Utilisateur soit éligible à accéder au Site en fonction de ses Conditions générales d’utilisation.

L’Utilisateur qui souhaite accéder à la Plateforme doit créer un compte (ci-après le « Compte ») : https://app.kastel.co

L’Utilisateur s’engage à fournir et maintenir les informations le concernant exactes, à jour et complètes. L’Utilisateur peut à tout moment compléter et/ou modifier les informations personnelles le concernant sur son Compte.

Les identifiants de connexion (identifiant et mot de passe) sont personnels. Le mot de passe du Compte est, en outre, strictement confidentiel. L’Utilisateur s’engage à le conserver secret et à ne pas le divulguer avec son identifiant, pour quelque raison que ce soit, de quelque manière et sous quelque forme que ce soit, à des tiers.

En cas d’oubli de mot de passe, l’Utilisateur peut en demander un nouveau depuis la page de connexion, une procédure de réinitialisation sera alors envoyée à son adresse email.

L’Utilisateur garantit strictement KASTEL.CO, dans le cas d’une utilisation à des fins non professionnelles :

- qu’il est une personne physique majeure, capable et disposant d'une pièce d'identité en cours de validité (carte nationale d'identité, passeport ou titre de séjour) ;
- qu’il est domicilié dans l’un des États membres de l’Union européenne (UE) ou partie à l’Espace Économique Européen (EEE) ;
- qu’il est titulaire d’un compte bancaire ouvert auprès d’un établissement de crédit situé dans l’UE ou l’EEE, et le cas échéant détenteur d’une carte de paiement permettant les transferts de fonds dotée du dispositif 3D Secure, adossée à son compte bancaire ;
- que les éléments d’identification qu’il communique à KASTEL.CO sont exacts et complets.

Dans le cas d’une utilisation pour le compte d’une personne morale :
- qu’il est une personne physique majeure, capable et disposant d'une pièce d'identité en cours de validité (carte nationale d'identité, passeport ou titre de séjour) ;
- qu’il est domicilié dans l’un des États membres de l’Union européenne (UE) ou partie à l’Espace Économique Européen (EEE) ;
- qu’il est titulaire d’un compte bancaire professionnel ouvert auprès d’un établissement de crédit situé dans l’UE ou l’EEE, et le cas échéant détenteur d’une carte de paiement permettant les transferts de fonds dotée du dispositif 3D Secure, adossée à son compte bancaire ;
- qu’il dispose de toutes les habilitations nécessaires pour utiliser le Site ;
- que la personne morale qu’il représente est dûment immatriculée au registre du commerce et des sociétés et ne fait pas l’objet d’une procédure prévue par le Livre VI du Code de commerce ;
- que les éléments d’identification qu’il communique à KASTEL.CO sont exacts et complets.


KASTEL.CO utilise les services du prestataire  qui recueille par l’intermédiaire du Site :
- Document d’identité pour la procédure KYC.

Pendant toute la durée du Contrat, l’Utilisateur doit informer spontanément KASTEL.CO de tout changement intervenant dans sa situation et pouvant avoir une incidence sur les Services.

L’Utilisateur accepte que KASTEL.CO puisse lui demander, par l’intermédiaire du Site, à tout moment, des éléments d’identification supplémentaires pour se conformer à la réglementation applicable, notamment en matière de lutte contre le blanchiment des capitaux et le financement du terrorisme. L’Utilisateur s’engage à fournir plus généralement tout justificatif nécessaire à la vérification de ses déclarations sur première demande de KASTEL.CO.

KASTEL.CO confirmera l’inscription de l’Utilisateur. Toutefois, KASTEL.CO se réserve le droit de refuser l’inscription à toute personne qui notamment ne remplirait pas les conditions de bonne moralité, ou qui contreviendrait aux valeurs et à l’éthique que le Site s’efforce de promouvoir, sans que cette dernière ne soit tenue de motiver ce refus.

KASTEL.CO est seule décisionnaire des inscriptions qu’elle retient, sans recours possible, ni indemnité de quelque nature que ce soit.

L’Utilisateur accepte et reconnaît qu’il est responsable de la conservation des identifiants et mots de passe ainsi que du respect de leur caractère confidentiel et personnel. En conséquence, l’Utilisateur est le seul et unique responsable de leur utilisation et supportera donc seul toutes conséquences liées à une utilisation ou à un accès par un Utilisateur ou un tiers non autorisé mais disposant des identifiants de l’Utilisateur (notamment perte ou altération des données) et de tout acte effectué à partir d’un de ses comptes/accès utilisateurs.

Si l’Utilisateur a connaissance d’une utilisation non autorisée d’un identifiant, d’un mot de passe et/ou d’un Compte Utilisateur, il s’engage à en informer KASTEL.CO sans délai et par e-mail à l’adresse contact@KASTEL.CO et confirmera par courrier recommandé cette information à l’adresse du siège social de KASTEL.CO indiqué dans les mentions légales au début du présent document.

L’Utilisateur pourra accéder à la Plateforme à tout moment à l’exception des périodes d’indisponibilité notamment pour maintenance. L’accès à la Plateforme pourra effectivement être suspendu en raison notamment de toute opération de maintenance nécessaire au bon fonctionnement.

KASTEL.CO ne pourra pas être tenu responsable de l’impact éventuel de cette interruption sur l’activité de l’Utilisateur.

- Conditions d’utilisation
L’Utilisateur s’engage à utiliser la Plateforme conformément à sa destination et dans le respect des règles légales et réglementaires ainsi que des présentes Conditions générales.

L’Utilisateur est seul responsable de ses données, de leur qualité et absence de vice, de leur utilisation ainsi que de l’utilisation des Services et des données afférentes, qui y transitent ou qui résultent de son utilisation.

L’Utilisateur s’engage à n’entreprendre aucune action d’aucune sorte, susceptible d’avoir une incidence néfaste sur les Services.

L’Utilisateur garantit et s’engage également à :
- Disposer de toutes les autorisations nécessaires pour l’utilisation, le stockage et la diffusion des données ;
- Respecter les droits, notamment de propriété intellectuelle, afférents à la Plateforme et aux contenus de celle-ci ;
- Ne pas utiliser la Plateforme à toute fin autre que celle prévue, ou de manière non conforme à sa destination ;
- Ne poster, générer, indiquer ou diffuser, sous quelque forme que ce soit, que des informations ou contenus conformes à la réalité, ne portant pas atteinte aux droits des tiers, et conformes à la réglementation en vigueur ;
- Renoncer expressément à utiliser des programmes ou dispositifs susceptibles de perturber le bon fonctionnement de la Plateforme, et à engager toute action de nature à imposer une charge disproportionnée pour les infrastructures d’hébergement ;
- Ne pas reproduire de façon permanente ou provisoire la Plateforme, en tout ou partie, par tout moyen et sous toute forme ;
- N’utiliser la Plateforme qu’à des fins licites dans les conditions et limites des présentes Conditions générales ;
- Ne pas procéder à toute adaptation, modification, traduction, transcription, arrangement, compilation, décompilation, assemblage, désassemblage, transcodage, ni appliquer la rétro-ingénierie (ou « reverse engineering »), de tout ou partie de la Plateforme et/ou de son contenu ;
- Ne pas exporter la Plateforme, ou fusionner tout ou partie de celle-ci avec d’autres programmes ;
- Ne pas extraire ou réutiliser, y compris à des fins privées, sans autorisation préalable une partie substantielle ou non du contenu de la Plateforme ;
- Ne pas mettre en place de système susceptible de pirater ou d’entrer en conflit avec la Plateforme et/ou ses composantes en tout ou partie, de nature à violer les présentes Conditions générales.

Le non-respect des dispositions ci-dessus pourra entraîner la suspension des Services et/ou la fin de toute autorisation d’accès et d’utilisation des Services.

Le manquement aux obligations définies au présent article constitue un manquement grave.

L’Utilisateur garantit KASTEL.CO contre toute action intentée par un tiers possédant ou prétendant posséder un quelconque droit, notamment droit de propriété intellectuelle, en lien avec les données émanant de l’Utilisateur ou générées par l’Utilisateur dans le cadre des Services. L’Utilisateur fera son affaire des revendications de ces tiers pour que KASTEL.CO ne soit pas inquiétée et puisse, le cas échéant, exploiter les données ou éléments aux conditions des présentes Conditions générales.

En toute hypothèse, l’Utilisateur remboursera à KASTEL.CO les dommages et intérêts et les frais de défense qu’il aura eu à supporter dans ce cadre.

KASTEL.CO s’engage à faire ses meilleurs efforts pour maintenir la Plateforme accessible le plus souvent possible dans les conditions d’une fréquentation raisonnable.

L’Utilisateur est néanmoins averti des aléas techniques inhérents à l’Internet et aux réseaux de communication pouvant entraîner notamment des interruptions d’accès ou ralentissements. Dans un tel cas, KASTEL.CO ne pourra pas être tenu responsable d’un défaut d’accès ou d’une diminution des performances.

L’Utilisateur est averti de ce que l’accès à la Plateforme n’est pas garanti comme étant ininterrompue, sécurisée, sans erreur, et exempt de malwares ou d’autres éléments nuisibles.

- Suspension et suppression du Compte Utilisateur
KASTEL.CO sera en droit de suspendre les Services ou de supprimer le Compte Personnel de l’Utilisateur dans les cas suivants :

- L’Utilisateur a manqué à l’une de ses obligations contractuelles et notamment n’a pas renseigné les informations et communiqué les documents nécessaires à la Procédure KYC ;
- KASTEL.CO suspecte de l’Utilisateur qu’il effectue une utilisation non-conforme ou frauduleuse des Services ;
- L’Utilisateur empêche KASTEL.CO d’exécuter les obligations qui lui incombent au titre des présentes Conditions générales ;
- L’Utilisateur utilise plusieurs Comptes Utilisateurs.

KASTEL.CO informe l’Utilisateur de sa décision de suspension ou de suppression, par courrier électronique, en indiquant le motif de suspension/suppression, sa portée, et la durée en cas de suspension.

L’Utilisateur peut également décider de procéder à la suppression de son compte, à tout moment.

La suppression du Compte utilisateur, que celle-ci soit à l’initiative de l’Utilisateur ou de KASTEL.CO, entraîne la suppression des données stockées sur la Plateforme et l’accès aux services proposés par les différents prestataires.

La suppression du Compte Utilisateur sera effective :
- Dans les quinze (15) jours suivant la notification de suppression par KASTEL.CO ;
- A compter de la confirmation de suppression du compte par l’Utilisateur.

Artículo 4. Servicios Servicios
Participación en operaciones de financiación mediante contribuciones

L’Utilisateur, investisseur non professionnel mais actif, en recherche d’un revenu lisible tiré du marché immobilier locatif avec un alignement d’intérêts avec le Porteur de Projet proposé sur la Plateforme, mais sans lien capitalistique avec ce dernier ou ses associés ni droit sur sa gouvernance, a sélectionné une Opération de Financement sur la Plateforme après analyse des données disponibles sur les perspectives d’encaissement de loyers. Souhaitant soutenir financièrement le Porteur de Projet pour la réalisation du Projet, en contrepartie d’une quote-part des revenus d’exploitation encaissés par le Porteur de Projet, l’Utilisateur déclare disposer à cette fin de ressources suffisantes et avoir eu la possibilité de saisir les caractéristiques et les risques inhérents à la participation à l’Opération de Financement du Porteur de Projet.

L’Utilisateur peut contribuer à une ou plusieurs Opérations de Financement de biens immobiliers à vocation locative via la signature respective d’un Contrat de Partage de Revenus Futurs avec le Porteur de Projet.

L’Opération de Financement débute par l’ouverture d’une Phase de Contribution durant laquelle l’Utilisateur peut participer à l’Opération de Financement. La durée de la présente Phase de Contribution est expressément indiquée sur la Page Bien de l’Opération de Financement en question.

L’Utilisateur est libre du montant de son Versement Individuel lors de sa Contribution, étant précisé que celui-ci devra en tout état de cause être supérieur ou égal au Versement Individuel Minimal et inférieur ou égal au Versement Individuel Maximal. Toutes les informations nécessaires à ces montants figurent sur la Page Bien ainsi que dans la documentation contractuelle liée au Projet à financer.

La Contribution emporte l’acceptation de l’ensemble des conditions et modalités de l’Opération de Financement qui seront détaillées dans le Projet à financer et dans le Contrat de Partage de Revenus Futurs afférant à l’Opération de Financement.

La Contribution se concrétisera par la signature électronique du Contrat de Partage de Revenus Futurs reprenant les principales conditions et modalités de l’Opération de Financement et/ou de tous actes y attachés.

- Conditions de paiement
Si au terme de la Phase de Contribution, le Seuil de Succès n’a pas été atteint, la Contribution est alors reversée du compte du Porteur de Projet au compte de l’Utilisateur ayant réalisé la Contribution.

Si au terme de la Phase de Contribution et de la Phase de Confirmation, soit 15 jours après la première Phase de Contribution, le Seuil de Succès a été atteint ou dépassé, la somme ne pourra plus, dès lors, être remboursé au Contributeur.

- Annulation d’une Opération de Financement
En cas de résiliation des Projets en cours de Phase de Contribution, l’Opération de Financement devra alors être arrêtée et les Contributions afférentes donneront lieu à remboursement des Contributeurs concernés.

- Droit de Redevance
Il est notamment rappelé que le droit de créance sur le Porteur de Projet ne garantit pas au Contributeur la perception de revenus ni ne fait de ce dernier un associé ou un créancier inconditionnel du Porteur de Projet et que l’investissement correspondant n’entre pas dans le cadre du Règlement (UE) 2020/1503 du Parlement européen et du Conseil du 7 octobre 2020 relatif aux prestataires européens de services de financement participatif pour les entrepreneurs. Dès lors, le Contributeur reconnaît que seules les dispositions impératives du code civil et, dans la mesure où il a la qualité de consommateur, celles du code de la consommation, régissent le Contrat de Partage de Revenus Futurs qu’il signera avec le Porteur de Projet.

Au terme de l’Opération de Financement réussie, le Contributeur aura acquis un droit de créance sur le Porteur de Projet, lequel sera alors tenu de verser une Redevance à ses Contributeurs dans les conditions précisées dans le Contrat de Partage de Revenus Futurs conclus avec eux.

Cette Redevance est payée en ayant recours aux services de paiement proposés sur le Site et est reversée sur le compte bancaire du Contributeur.

- Reliquat
Dans le cadre du versement d’une Redevance, si lors de la répartition de celle-ci entre les Contributeurs, il venait à rester, par le mécanisme des arrondis, un reliquat de Redevance qui ne pourrait - en raison de son faible montant - être réparti équitablement entre les Contributeurs à due proportion de leur Contribution, celui-ci serait définitivement acquis par le Porteur de Projet.

- Cession du Contrat de Partage de Revenus Futurs
La cession par un Contributeur du contrat l’unissant à la Société sera rendu possible par KASTEL.CO. Ce service ouvrira prochainement et les conditions seront alors détaillées ci-après.

- Obligations fiscales
Il appartient au Porteur de Projet et aux Contributeurs de respectivement s’acquitter des droits et taxes applicables à l’octroi des Redevances. Le Porteur de Projet ne saurait en aucun cas se substituer aux Contributeurs, ni même les conseiller sur la nature et le détail de leurs obligations.

Il appartient à chaque Contributeur de vérifier son éligibilité à bénéficier de toute déduction ou réduction d’impôt sur tout ou partie des Contributions effectuées dans le cadre d’un Projet.

Artículo 5. Condiciones especiales aplicables al promotor del proyecto

- Financiación contra un Royalty sobre los Ingresos del Proyecto
Las adquisiciones de inmuebles en alquiler previstas por el Portador de Proyecto son financiadas total o parcialmente por los Aportantes mediante un Contrato de Reparto de los Ingresos Futuros del Proyecto, calculados, en su caso, sobre la base de un valor de referencia convenido.

El Promotor del Proyecto se compromete a abonar a los Contribuyentes una parte de estos ingresos, es decir, los alquileres excluidos los gastos recaudados por el Promotor del Proyecto (los "Ingresos"), expresados en porcentaje de estos últimos y definidos por el Promotor del Proyecto antes del inicio de la Operación de Financiación y en las condiciones definidas en el Contrato de Reparto de Ingresos Futuros utilizado en el marco de la Operación de Financiación. Los Derechos de Regalía en posesión del Contribuyente dan derecho a este último a percibir, a reserva de una cantidad de efectivo suficiente, una parte individual de los ingresos del Portador de Proyecto, cuyo importe se determina a discreción del Portador de Proyecto en función del Proyecto a financiar y, en su caso, una parte excepcional al final del Proyecto.

- Compromiso del Portador de Proyecto en caso de éxito de su Operación de Financiación

El Portador de Proyecto se compromete a cumplir todas sus obligaciones para con los Contribuyentes, en particular a proporcionarles una información clara, sincera, objetiva y precisa sobre el Proyecto y a completar este último tal y como se define en el Proyecto a financiar y a abonarles los Honorarios descritos en el Proyecto a financiar.

El Portador de Proyecto se compromete a no proponer ni suministrar contenidos ilícitos y, en particular, contenidos de carácter racista, discriminatorio, difamatorio, abusivo, xenófobo, que inciten a la violencia, atenten contra la imagen de terceros, atenten contra el orden público, sean contrarios a la ley, violen el secreto profesional, los derechos de propiedad y de marca, las patentes o cualquier otra creación intelectual o industrial perteneciente a terceros, sean peligrosos o falsificados.

En general, el Portador de Proyectos se compromete a actuar con prudencia y a llevar a cabo su actividad y las Operaciones de Financiación con diligencia, eficacia y de conformidad con la presentación comunicada en la Plataforma.

En el ejercicio de su actividad y de las diligencias y servicios que se exponen a continuación, el Portador de Proyectos se compromete a hacer todo lo posible, de conformidad con las reglas del oficio.

Además, el Usuario no podrá exigir responsabilidades a la Plataforma en caso de incumplimiento o violación de sus obligaciones por parte del Promotor de proyecto.

En caso de incumplimiento por parte del Promotor de proyecto de alguna de sus obligaciones, éste deberá indemnizar a la Plataforma y al Usuario por todos los daños directos e indirectos que de ello se deriven.

Artículo 6. Derecho de desistimiento y reembolso Derecho de desistimiento y reembolso

De conformidad con el artículo L. 221-18 del Código de Consumo, el Colaborador dispone de un plazo de catorce (14) días naturales para ejercer su derecho de retractación, sin necesidad de justificación ni penalización alguna.

El plazo durante el cual puede ejercerse el derecho de retractación corre a partir del día en que el Usuario participa en la Operación de Financiación.

Para ejercer este derecho de retractación, el Contribuyente deberá escribir una carta certificada con acuse de recibo a la dirección del domicilio social del Portador de Proyecto. La retractación surtirá efecto el día de la recepción por el Portador de Proyecto de la carta certificada de retractación con acuse de recibo debidamente cumplimentada por el Contribuyente.

A continuación, se abonará en la cuenta bancaria del Contribuyente el importe abonado en el momento de la Contribución, previa deducción de los eventuales gastos (bancarios y relacionados con los Servicios, incluida cualquier comisión abonada al Proveedor de Servicios de Pago) con un límite total del 5% del importe, en un plazo de treinta (30) días. Esta operación se llevará a cabo en las mejores condiciones y a más tardar en un plazo de treinta (30) días a partir del día en que el Colaborador informe al Portador de Proyectos de su voluntad de retractarse, es decir, a partir de la recepción por el Portador de Proyectos del formulario de retractación debidamente cumplimentado por el Colaborador.

No obstante, el Colaborador tiene la posibilidad, en el momento de confirmar su Contribución, de renunciar expresamente a su derecho de retractación, de conformidad con las disposiciones del artículo L.221-25 del Código de Consumo, de validar inmediatamente su Contribución devolviendo, en las mismas condiciones, el formulario de renuncia adjunto como anexo al Contrato suscrito con el Portador de Proyecto, tras haberlo rellenado, fechado y firmado.

Artículo 7. Ausencia de garantías jurídicas

KASTEL.CO no es un vendedor de bienes y se limita a facilitar al Contribuyente el acceso a un derecho de participación en los ingresos generados por un Promotor de Proyecto - según lo previsto contractualmente en el Contrato de Participación en los Ingresos Futuros - a través de un Royalty. Por consiguiente, el Contribuyente reconoce la inaplicabilidad del régimen jurídico de la compraventa y de las disposiciones del Código de Consumo relativas a la misma, así como la ausencia de aplicación del régimen de intermediación en diversos bienes contemplado en el artículo L. 551-1 del Código Monetario y Financiero.

En particular, se recuerda que el derecho de crédito sobre el Portador de Proyectos no garantiza al Contribuyente la percepción de ingresos ni convierte a este último en socio o acreedor incondicional del Portador de Proyectos y que la inversión correspondiente no entra en el ámbito de aplicación del Reglamento (UE) 2020/1503 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 7 de octubre de 2020, relativo a los proveedores europeos de servicios de financiación participativa destinados a los emprendedores. En consecuencia, el Colaborador reconoce que únicamente las disposiciones imperativas del Código Civil y, en la medida en que sea un consumidor, las del Código de Consumo, rigen el Contrato de Participación en Futuros Ingresos que firmará con el Promotor del Proyecto.

Artículo 8. Derecho a la información Derecho a la información

En cualquier momento de la relación contractual, el Usuario tiene derecho, si así lo solicita, a recibir las condiciones contractuales en papel. Además, el Usuario tiene derecho a cambiar las técnicas de comunicación a distancia utilizadas.

Artículo 9. Derecho de reclamación

Cualquier Usuario insatisfecho o disconforme con los Servicios propuestos por KASTEL.CO y registrado en la Plataforma puede ponerse en contacto con KASTEL.CO para depositar una Reclamación en la siguiente dirección electrónica: contact@KASTEL.CO o en la siguiente dirección postal: KASTEL.CO Service réclamation, 2, rue du Pont Vieux, 34280 Teyran.

KASTEL.CO hará todo lo posible para resolver y responder al Usuario en un plazo razonable. Excepcionalmente, KASTEL.CO informará al Usuario por correo electrónico de las causas de un posible retraso.

Artículo 10. Alojamiento

KASTEL.CO proporciona el alojamiento de la Plataforma a través de WEBFLOW France, SAS.
El Usuario se compromete a tomar conocimiento de las presentes condiciones y, en particular, de las garantías y responsabilidades, y a respetarlas.

KASTEL.CO garantiza la copia de seguridad de los datos del Usuario.

Artículo 11. Responsabilidad Responsabilidad

Se advierte al Usuario de los riesgos técnicos inherentes a Internet y a las redes de comunicación pudiendo implicar interrupciones de acceso o ralentizaciones. En tal caso, KASTEL.CO no podría ser considerado responsable de un defecto de acceso o de una disminución de las prestaciones.

El Usuario reconoce en particular que:
- Las transmisiones de datos, incluidos los datos, en las redes de telecomunicaciones, sólo se benefician de una fiabilidad técnica relativa, las que circulan en redes heterogéneas con las características y capacidades técnicas diversas, que a veces están saturadas en ciertos períodos del día y/o pueden conocer disfunciones;

- KASTEL.CO no podrá en ningún caso ser considerada responsable de la fiabilidad de la transmisión de los datos, de los tiempos de acceso o de eventuales restricciones de acceso a determinadas redes y/o servidores conectados a la red utilizada por la Plataforma;

- A pesar de las medidas de protección existentes implementadas por KASTEL.CO, puede ser objeto de posibles desvíos, y que por tanto la comunicación de los datos, los códigos de acceso, y más en general de cualquier información, es realizada por el Usuario con sus riesgos y peligros.

En cualquier caso, el Usuario reconoce y acepta que KASTEL.CO no tiene obligación de control de los datos alojados, siendo el Usuario únicamente responsable de los datos comunicados.

En particular, el Usuario sólo será responsable en caso de:
- Incorrecta captación o transmisión de los datos;
- Alteración o supresión de los datos como consecuencia de errores imputables al Usuario;
- Autorización de acceso entregada por el Usuario a terceros,
- Incumplimiento de las recomendaciones de KASTEL.CO, y de forma más general, de generar hechos de daño de los que esta última no tiene el control, tales como el uso irregular y/o el desvío de datos y/o los códigos de acceso, culpa o negligencia del Usuario, fuerza mayor, perturbaciones de las redes de telecomunicaciones, Internet y cualquier hecho de terceros,
- Incumplimiento por el Usuario de las prescripciones legales o reglamentarias.

De manera general, KASTEL.CO está sujeta a una obligación de medios en virtud de las presentes Condiciones generales.

En caso de juego de la responsabilidad de KASTEL.CO, se acuerda que sólo los daños directos serán susceptibles de ser indemnizados, con excepción de todos los daños indirectos tales como lucro cesante, perjuicio comercial, pérdida de volumen de negocios o de beneficio, perturbación comercial indeterminada, pérdida de imagen de marca, pérdida de datos, pérdida de una oportunidad, coste de obtención de un producto, de un servicio o de una tecnología de sustitución.

En cualquier caso, KASTEL.CO no será en ningún caso responsable de los daños causados por una interrupción o una caída del servicio del operador de telecomunicaciones, del proveedor de electricidad, o por un hecho en relación o resultante del incumplimiento culpable de sus obligaciones por parte del Usuario, y/o de un tercero.

Se señala que KASTEL.CO no es propietaria ni gestora de los bienes inmuebles puestos en alquiler por el Promotor del Proyecto. En consecuencia, KASTEL.CO no podrá ser considerada responsable de las pérdidas relacionadas con insuficiencias en la ejecución de la gestión del alquiler del inmueble (dificultades en el cobro de los alquileres, insolvencia de los inquilinos).

En cualquier caso, la responsabilidad de KASTEL.CO en virtud de las presentes Condiciones Generales, por cualquier motivo, dentro de los límites de las disposiciones legales de orden público, está limitada a una suma máxima correspondiente al 100% del importe pagado por el Contribuyente.

Artículo 12. Fuerza mayor Fuerza mayor

La responsabilidad para el Usuario y KASTEL.CO no podrá ser comprometida cuando resulte de un caso de absoluta necesidad.

Con la dirección del Contrato, se entiende por caso de absoluta necesidad cualquier acontecimiento irresistible tanto en su ocurrencia como en sus efectos, imprevisible en el momento de la firma del Contrato y que escape al control de las Partes de conformidad con lo dispuesto en el artículo 1218 del Código Civil. Las Partes también consideran casos de fuerza mayor los actos de sabotaje, atentados terroristas, fallo de Internet o de las redes de comunicaciones o eléctricas, incendio o cualquier otro accidente que escape al control de las Partes.

En este contexto, la Parte impedida deberá notificar a la otra lo antes posible tras tener conocimiento de la ocurrencia del evento.

El caso de fuerza mayor suspende las obligaciones impedidas así como las obligaciones correlativas de la otra Parte. La suspensión se aplica mientras dure el acontecimiento, sin que la duración de la suspensión pueda exceder de treinta (30) días naturales consecutivos a partir de la fecha de su ocurrencia. Transcurrido dicho plazo, cualquiera de las Partes podrá notificar a la otra su decisión de resolver la relación contractual, con efectos desde la fecha de la notificación.

Artículo 13. Propiedad intelectual Propiedad intelectual

KASTEL.CO es y seguirá siendo el titular de todos los derechos de propiedad intelectual relativos a cualquier elemento de la Plataforma y sus contenidos puestos a disposición del Usuario en virtud de las presentes Condiciones.

El Usuario no adquiere ningún derecho en virtud de las presentes Condiciones, salvo la concesión de un derecho de acceso y uso de la Plataforma dentro de los límites aquí previstos. La puesta a disposición temporal de la Plataforma en las condiciones aquí previstas no puede analizarse como la cesión de ningún derecho de propiedad intelectual en beneficio del Usuario, en el sentido del Código de la propiedad intelectual.

En consecuencia, el contenido de la Plataforma no podrá ser objeto, de conformidad con las disposiciones del Código de la propiedad intelectual, de ninguna representación o reproducción, total o parcial, en ningún soporte, sin la previa autorización expresa de KASTEL.CO.

Artículo 14. Política de gestión de datos personales y cookies

KASTEL.CO informa al Usuario que recoge, registra y trata determinados datos que el Usuario ha facilitado en el marco de la utilización de la Plataforma. Se trata de los siguientes datos:

- Estado civil
- Documento de identidad
- Número de cuenta bancaria
- Dirección postal y correo electrónico
- Número de teléfono

Estos datos se procesan únicamente para los siguientes fines:
- Permitir al Usuario crear una cuenta,
- Permitir al Usuario utilizar los Servicios.

La base jurídica de estas operaciones de tratamiento es la ejecución contractual y precontractual.

Los datos se conservan únicamente mientras dure el uso de los Servicios y, como máximo, hasta cinco (5) años después de que finalice la relación con el Usuario. En caso de finalización de la relación, podrán ser objeto de un archivo intermedio para cumplir con las obligaciones legales de KASTEL.CO.

De conformidad con la normativa aplicable, el Usuario tiene derechos sobre sus datos: derecho de acceso, derecho de rectificación, derecho de supresión, derecho a la portabilidad y derecho a no ser objeto de una decisión automatizada (elaboración de perfiles). El usuario puede ejercer estos derechos enviando una solicitud a la siguiente dirección de correo electrónico dpo@KASTEL.CO o a la siguiente dirección postal: KASTEL.CO, 2, rue du Pont Vieux - 34280 TEYRAN.

Si el Usuario considera que se han vulnerado sus derechos, se le invita a ponerse en contacto con KASTEL.CO en la dirección arriba indicada. Se informa al Usuario de que también puede presentar una reclamación ante la autoridad competente, la CNIL.

Además, durante el uso de la Plataforma, se depositan cookies en el terminal utilizado por el Usuario (ordenador, tableta, smartphone, etc.).Estas cookies son las siguientes:

Google Analytics: seguimiento de visitas
Facebook: seguimiento de visitas y retargeting
Una cookie es un archivo de texto que se deposita cuando se visita un sitio web o se consulta una página web con el fin de almacenar diversos datos técnicos y mejorar la experiencia del Usuario en un sitio web.

Artículo 15. Enlaces externos Enlaces externos

Los Servicios propuestos en la Plataforma pueden contener enlaces hacia páginas de Internet externas, explotadas por terceros, de las que KASTEL.CO declina toda responsabilidad en cuanto al acceso, los contenidos y el uso.

Artículo 16. Evolución

Las presentes Condiciones Generales son susceptibles de evolucionar a raíz de una modificación aportada por KASTEL.CO. Se comunican automáticamente al Usuario en el momento de esta actualización.

La nueva versión de las Condiciones Generales de uso entra en vigor a partir de su publicación.

Las Partes acuerdan que las Condiciones Generales aplicables son las vigentes el día de la utilización de los Servicios.

Artículo 17. Aplicación de las Condiciones Generales Aplicación de las Condiciones Generales - Exigibilidad y prueba

Las presentes Condiciones Generales se ponen a disposición de los Usuarios en el Sitio Web, de conformidad con el artículo 1127-1 del Código Civil francés. También pueden enviarse a los Usuarios por correo electrónico previa solicitud, por correo electrónico o por correo postal, además de la comunicación y validación automáticas cuando se crea una cuenta de Usuario y cuando se realiza una Contribución a un Proyecto de Financiación, lo que implica la aceptación de sus términos.

Las comunicaciones, los servicios prestados, los documentos de los Usuarios y las facturas se archivan en un soporte fiable y duradero de conformidad con el artículo 1379 del Código Civil francés. Todos estos elementos tienen valor probatorio entre las Partes. De manera general, todo documento informático de KASTEL.CO hace prueba entre las Partes.

Artículo 18. Idioma de las Condiciones Generales Lengua de las Condiciones Generales

Las presentes Condiciones Generales podrán ser traducidas al inglés para facilitar su comprensión por parte de los Usuarios. No obstante esta traducción, las Partes acuerdan expresamente que, en caso de litigio, sólo la versión francesa de las presentes Condiciones Generales se considerará auténtica entre las Partes.

Artículo 19. Exhaustividad Exhaustividad

En caso de que una o varias estipulaciones sean declaradas nulas o contrarias al orden público o susceptibles de crear un desequilibrio importante, en virtud de una norma de derecho vigente o de una decisión judicial que haya adquirido firmeza, las demás estipulaciones conservarán toda su fuerza y alcance.

Las Partes deberán entonces sustituir la estipulación controvertida por una estipulación que corresponda al espíritu y a la finalidad del Contrato. Sin embargo, la falta de acuerdo sobre esta nueva estipulación podría poner en entredicho los términos del párrafo anterior.

Artículo 20. Legislación aplicable. Legislación aplicable - Resolución de litigios

La ley aplicable a las presentes Condiciones Generales es la ley francesa.

En caso de litigio relativo a las presentes Condiciones Generales, las Partes se comprometen a intentar llegar a un acuerdo amistoso antes de someter el asunto al tribunal competente.

De conformidad con la Orden nº 2015-1033 de 20 de agosto de 2015 y el decreto de aplicación nº 2015-1382 de 30 de octubre de 2015, todo litigio o llamado litigio de consumo, sujeto al artículo L. 612-1 del Código de Consumo, podrá resolverse extrajudicialmente por mediación. 612-1 del Código de Consumo, podrá resolverse extrajudicialmente por mediación.

El Usuario también podrá presentar cualquier reclamación en la plataforma de resolución de litigios establecida en línea por la Comisión Europea en la siguiente dirección: https: //ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=FR

Proveedor de servicios de pago

Kastel.co está registrada con el identificador REGAFI N° 94466 por la Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) como agente prestador de servicios de pago para Lemonway (entidad de pago con domicilio social en 8 rue du Sentier, 75002 París, autorizada por la ACPR con el número 16568).